级数

面积

占比

东至

南至

西至

北至

I

2.09

0.97

陆水湖大道东侧

东洲大道南侧

金鸡山

河北大道北侧

II

7.88

3.66

周瑜路

东侧

锁石岭路与沿河大道交汇处

金鸡山

西侧

赤壁北站

III

15.23

7.06

体育中心

陆水湖北侧1000米

凤凰西路

赤马港

中学

Ⅳ

69.89

32.43

中伙铺

卫生院

蒲纺集

团学校

五洪山

望山兴达货运码头

V

120.43

55.88

四级边界线以外的定级区域

级数

面积

占比

东至

南至

西至

北至

I

2.68

1.25

龙翔山

公园

东洲大道

银河湾小区西侧

赤壁大道

II

7.14

3.31

周瑜路

丰财山

赤壁北站

赤壁大道

III

15.14

7.02

体育中心

陆水湖北侧1000米

凤凰西路

赤马港

中学

Ⅳ

71.44

33.15

中伙铺卫生院

蒲纺集团学校

五洪山

望山兴达货运码头

V

119.13

55.27

四级边界线以外的定级区域

级数

面积

占比

东至

南至

西至

北至

I

3.97

1.84

车站路

市中医

医院

赤壁大道

陆水二桥

II

16.60

7.70

汪家堡

学校

工业园区小学北侧

凤凰西路

赤壁北站

III

40.88

18.97

中伙铺

卫生院

蒲纺集

团学校

龙佑温泉度假区

京珠高

速公路

Ⅳ

71.37

33.12

虎山

蒲纺集团学校南侧

五洪山

望山兴达货运码头

V

79.80

37.03

四级边界线以外的定级区域

级数

面积

占比

东至

南至

西至

北至

I

2.68

1.25

龙翔山

公园

东洲大道

银河湾小区西侧

赤壁大道

II

7.14

3.31

周瑜路

丰财山

赤壁北站

赤壁大道

III

15.14

7.02

体育中心

陆水湖北侧1000米

凤凰西路

赤马港

中学

Ⅳ

71.44

33.15

中伙铺

卫生院

蒲纺集

团学校

五洪山

望山兴达货运码头

V

119.13

55.27

四级边界线以外的定级区域

I级

II级

III级

I级

II级

III级

I级

II级

III级

I级

II级

III级

官塘驿镇

566

418

315

393

298

257

208

178

146

222

190

156

37.73

27.87

21.00

26.20

19.87

17.13

13.87

11.87

9.73

14.80

12.67

10.40

赵李桥镇

554

408

314

388

294

252

205

175

146

219

187

156

36.93

27.20

20.93

25.87

19.60

16.80

13.67

11.67

9.73

14.60

12.47

10.40

车埠镇

545

401

306

385

288

245

201

173

146

215

185

156

36.33

26.73

20.40

25.67

19.20

16.33

13.40

11.53

9.73

14.33

12.33

10.40

新店镇

518

395

291

376

275

232

195

165

146

196

166

147

34.53

26.33

19.40

25.07

18.33

15.47

13.00

11.00

9.73

13.07

11.07

9.80

茶庵岭镇

502

392

283

365

271

227

188

162

146

189

163

147

33.47

26.13

18.87

24.33

18.07

15.13

12.53

10.80

9.73

12.60

10.87

9.80

赤壁镇

492

381

276

358

268

223

182

161

146

183

162

147

32.80

25.40

18.40

23.87

17.87

14.87

12.13

10.73

9.73

12.20

10.80

9.80

神山镇

479

371

271

341

252

215

178

159

146

179

160

147

31.93

24.73

18.07

22.73

16.80

14.33

11.87

10.60

9.73

11.93

10.67

9.80

黄盖湖镇

355

251

225

317

213

182

175

158

146

176

160

147

23.67

16.73

15.00

21.13

14.20

12.13

11.67

10.53

9.73

11.73

10.67

9.80

柳山湖镇

366

267

225

335

227

182

173

155

146

174

156

147

24.40

17.80

15.00

22.33

15.13

12.13

11.53

10.33

9.73

11.60

10.40

9.80

余家桥乡

358

261

222

331

215

180

172

153

146

173

154

147

23.87

17.40

14.80

22.07

14.33

12.00

11.47

10.20

9.73

11.53

10.27

9.80

土地使用权类型

出让国有农用地使用权

估价期日

2018年6月30日

土地出让年期

30年

耕地标准耕作制度

油菜-晚稻，一年两熟

基准作物

耕地

油菜-晚稻

林地

松、衫—杂木

坑塘水面

（养殖水面）

四大家鱼

基本设施状况

耕地

所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地所在区域道路通达且水源供给有保障、宗地内土地平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间路网密度适中。

坑塘水面

（养殖水面）

在合理养殖条件下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内实现通电、大小适中、形状规则、有基本的排水与引水设施

林地

所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地所在区域道路通达，宗地内有集材道。

耕地

元/平方米

25.35

21.9

18.98

万元/亩

1.69

1.46

1.27

林地

元/平方米

17.75

15.33

13.28

万元/亩

1.18

1.02

0.89

坑塘水面

（养殖水面）

元/平方米

27.89

24.09

20.87

万元/亩

1.86

1.61

1.39

评估基准日

2018年6月30日

设定产权状况

在符合规划和用途管制前提下，土地所有者和使用者分别取得合法集体土地所有权证和使用权证情况下的集体建设用地使用权出让价格，在土地权利状况上无他项权利限制。

土地开发程度

三通一平

三通一平

三通一平

平均容积率

1.8

1.5

1.0

土地使用年期

40年

70年

50年

（1）集体住宅用地是指农村宅基地、村镇社区公寓和建于集体土地上的保障性住房用地；

（2）集体经营性建设用地：是指具有生产经营性质的农村建设用地，包括农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商服所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地；

（3）本次集体建设用地基准地价中设定的土地开发程度“三通一平”指宗地红线外三通：通水、通电、通路，宗地红线内土地平整；

（4）各用途集体建设用地的价格为设定内涵条件下的价格，非现状条件下的价格。

商服用地

元/平方米

543

376

239

万元/亩

36.20

25.07

15.93

住宅用地

元/平方米

295

205

115

万元/亩

19.67

13.67

7.67

工业用地

元/平方米

173

130

110

万元/亩

11.53

8.67

7.33