关于对《完善房地产资金监管的建议》12号提案的答复
索引号 ： 11346509/2018-1548078 文 号 ： 无
主题分类： 政务督查 发布机构： 赤壁市人民政府门户网
名 称： 关于对《完善房地产资金监管的建议》12号提案的答复 发布日期： 2018年12月14日
有效性： 有效
黄耀华委员：
您提出的关于完善房地产资金监管的建议的提案收悉，现答复如下：
根据武汉市《市人民政府关于印发武汉市新建商品房预售资金监管办法的通知》、咸宁市《市人民政府办公室关于印发咸宁商品房预售资金监管办法的通知》、赤壁市《赤壁市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场管理的通知》、《关于印发赤壁市房地产开发项目资本金监管实施细则、赤壁市商品房预售资金监管实施细则的通知》等文件的相关条例。商品房预售资金监管比例。商品房预售资金实行动态监管制度，预售资金监管专用账户累计进账总额的25%为重点监管范围，非经审批，不得使用。商品房预售资金只能用于购买本项目开发建设必须的建筑材料、设备，支付项目主体及配套设施建设施工进度款、缴纳法定税收和支付必要的管理费用等。
商品房预售监管资金的使用范围。商品房预售资金只能用于购买本项目开发建设必须的建筑材料、设备、支付项目主体及配套设施建设施工进度款、缴纳法定税费和支付必要的管理费用等。
房地产开发项目资本金。房地产开发项目资本金是指在房地产开发项目总投资中，由房地产开发企业按项目总投资的一定比例专户存储存，专项用于该房地产开发项目的自由货币资金，不得使用银行贷款、保函、信用证等冲抵。房地产开发项目资本金占项目工程建设总投资的比例不低于30%。
商品房预售资金的监管期限。房地产开发企业受监管项目经竣工验收合格后，商品房预售资金监管专用账户只需留存累计进账总额10%的资金，受监管项目已办理不动产首次登记、税务部门已出具完税证明后，可解除监管。
感谢您一直以来对住建工作的关注、关心和支持，希望您今后多提宝贵意见。
2018年9月10日
鄂公网安备 42128102000128号
