为加快解决从事基本公共服务人员、新市民、青年人等群体住房困难问题，根据《省住建厅关于加快解决从事基本公共服务人员住房困难问题的实施意见》（鄂建〔2022〕1号）、《赤壁市解决从事基本公共服务人员住房困难问题试点工作方案》和《关于做好赤壁市保障性租赁住房面向住房困难基本公共服务人员分配工作的通知》等文件精神，结合房源情况，现将市城区2023年度保障性租赁住房配租相关事项通告如下：

一、房源概况

本次配租的只租不售、先租后售型保障性租赁住房（以下简称保租房）房源共1190套，分布在15个项目（小区）。所有房源由市政府委托赤壁市城发集团城投保障房运营管理有限公司、市高投集团高创资产经营管理有限公司配租。预收购房源情况如表 ：

二、保障标准

（一）保障对象：在本市从事教育、医护、环卫、公交、物业、供水、供气等行业住房困难人群，来赤工作的大学生、人才引进人员、专业技术人员等，三孩及以上和三代同堂等人口较多住房困难家庭，企事业单位、园区企业员工和机关工作人员等住房困难群体，均可申请保障性租赁住房。

（二）分配原则：同一时间同一批次进行分配时，从事基本公共服务人员为优先保障家庭。

（三）申请条件：

1．在赤壁市稳定就业；

2．本人及配偶在单位所在赤壁市（含赤壁高新区）内无自有住房，或人均建筑面积低于30平方米的多孩、三世同堂家庭。

3．在市城区无房或家庭人均居住面积少于30㎡。

三、配租流程

（一）符合条件的申请人填写《申请人承诺书》、《基本公共服务人员保障性租赁住房入住联系单》（由工作单位盖章），持户口本、身份证、家庭成员（本人、配偶及未成年子女）房查证明，向市城发集团城投保障房运营管理有限公司、市高投集团高创资产经营管理有限公司申请。

（二）申请资料由申请人现场递交给城投保障房运营管理有限公司。联系地址：市城发集团办公大楼404室，赤壁市赤壁大道1199号；联系人：许晶；联系电话：5330628；QQ280722880＠qq．com。选择高新龙泽苑小区、中伙中心大夏房源由申请人现场递交给市高投集团高创资产经营管理有限公司。联系地址：市高新产业集团有限公司办公大楼二楼办公室，赤壁市赤壁大道1196号；联系人：沈莹；联系电话：13451096676；QQ345791241＠qq．com。

（三）选房家庭需在规定时间内，持有效证件与城投保障房运营管理有限公司、市高投集团高创资产经营管理有限公司签订保租房租赁合同，办理入住手续。逾期未签订的，视为主动放弃。未完成装修房源，入住时间以城投保障房运营管理有限公司实际通知时间为准，租金自交房之日起计收。

四、相关政策

（一）租金标准：面向从事基本公共服务人员的保障性租赁住房租金，按不高于同地段、同品质租赁住房市场租金的70％租金确定，具体标准经运营公司聘请第三方认定后，报住建局备案租赁价格为准。

（二）租赁满5年后，承租人可申请将保租房转化为共有产权住房，购买部分或全部产权，已交的5年租金计入购房款。

（三）售价标准：共有产权住房销售价格采取让利于民原则，一般按照协议签订时房屋市场评估价的9折确定。若签订协议时明确的房屋销售价格低于5年后的市场价格，按协议约定价格执行，若高于5年后市场价格，则以5年后房屋市场价格作为最终售价。买断剩余产权份额时，按照首次购买部分产权价格确定，具体以与城投保障房运营管理有限公司签约的标准为准。

（四）职工连续足额缴存住房公积金满6个月，本人及配偶在缴存地无自有住房，签订保障性租赁住房合同后，可提取夫妻双方住房公积金支付房租，提取额度最高为15000元／年。

（五）共有产权住房持有满5年后，持有人在购买完全产权的情况下，可申请转为商品住房上市交易。

赤壁市住房保障工作领导小组办公室

2023年3月28日