湖北永业地矿评估咨询有限公司受赤壁市自然资源和规划局委托，根据国家矿业权评估的有关规定，选择合理的评估方法，按照必要的评估程序，通过实地调查、市场询证、资料收集和综合分析计算等工作，对“赤壁市偏脊山矿区石灰岩矿采矿权”在2020年12月31日评估基准日时点上所表现的出让收益价值作出反映。现将采矿权评估情况及该时点的评估结果报告如下:

评估机构:湖北永业地矿评估咨询有限公司。

评估委托人:赤壁市自然资源和规划局。

评估对象:赤壁市偏脊山矿区石灰岩矿采矿权。

评估目的:赤壁市自然资源和规划局拟以拍卖方式出让“赤壁市偏脊山矿区石灰岩矿采矿权”，根据《财政部 国土部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》(财综[2017]35号)，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供评估基准日时点上“赤壁市偏脊山矿区石灰岩矿采矿权”出让收益底价参考意见。

评估基准日:2020年12月31日。

评估日期:2020年12月31日～2021年4月13日。

评估方法:折现现金流量法。

主要经济技术指标:赤壁市偏脊山矿区石灰岩矿截至评估基准日保有资源储量32513.70万吨(其中:建筑石料用灰岩矿制资源量19645.40万吨，推断资源量4628.70万吨;熔剂用灰岩矿控制资源量6010.70万吨，推断资源量2023.50万吨;熔剂用白云岩矿控制资源量76.90万吨，推断资源量128.50万吨)。本次出让收益评估利用资源储量32513.70万吨;评估利用资源储量(调整后)32083.30万吨，设计损失量598.78万吨(其中:建筑石料用灰岩矿473.03万吨;熔剂用灰岩矿122.86万吨;熔剂用白云岩矿2.89万吨)(已考虑可信度系数)，采矿回采率95.00%;可采储量29910.29万吨(其中:建筑石料用灰岩矿22611.02万吨;熔剂用灰岩矿7131.31万吨;熔剂用白云岩矿167.97万吨);生产能力980.00万吨/年(其中:建筑石料石灰岩矿740万吨/年;熔剂用灰岩矿234.48万吨/年;熔剂用白云岩矿5.52万吨/年);矿山服务年限30.56年(约30年7个月);本次评估计算年限为31年(其中:建设期1年，评估计算服务年限30年);产品方案:熔剂用灰岩、熔剂用白云岩、建筑石料用石灰岩。产品销售价格:建筑石料用石灰岩36.90元/吨(不含税价)，熔剂用石灰岩、白云岩52.58元/吨(不含税价)。折现率8.00%，地质风险调整系数为1。

评估结果:经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“赤壁市偏脊山矿区石灰岩矿采矿权”在评估基准日时点上的评估价值即出让收益评估值为37551.20万元，大写人民币叁亿柒仟伍佰伍拾壹万贰仟元整。

采矿权出让收益市场基准价核算结果:依据《省自然资源厅关于公布湖北省金、铜、钨等34个矿种矿业权出让收益市场基准价的通知》(鄂自然资函[2019]276号)、《省自然资源厅关于公布湖北省29类非金属矿产矿业权出让收益市场基准价的通知》(鄂自然资源函[2020]468号)、省自然资源厅关于征求《湖北省磷、铁、铜、水泥用灰岩等21个主要矿种矿业权出让收益市场基准价》意见的公告。熔剂用石灰岩矿矿业权出让收益市场基准(单)价1.0元/吨;熔剂用白云岩矿参考熔剂用石灰岩矿矿业权出让收益市场基准(单)价1.0元/吨，建筑石料用石灰岩矿矿业权出让收益市场基准(单)价1.0元/吨，地区调整系数为1.0，因此赤壁市偏脊山矿区石灰岩矿采矿权出让收益市场基准价为人民币32513.70万元(即1.0元/吨×24274.10万吨×1.0+1.0元/吨×8034.20万吨×1.0+1.0元/吨×205.40万吨×1.0)，小于本次采矿权出让收益评估价值37551.20万元。

评估有关事项声明:

评估结论的使用有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。

本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的所有权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表任何公开的媒体上。