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2017年粮校公租房(廉租房)分配方案

来源:赤壁市人民政府门户网 发布时间:2017年01月04日 浏览次数:171 打印文章

一、 分配项目情况

铁山粮校社区公租房位于我市蒲圻办事处铁山社区原机电信息学校旧校址。该项目于2014年8月开工,新建公租房10栋共420套,房屋总建筑面积2.28万平方米,每户建筑面积50平方米,总投资3109万元。目前房屋主体已全部竣工,通过验收,小区绿化、道路、水电、排水、物业用房等配套工程也已全部完工。

二、分配对象和方式

按照申报时间的先后顺序,确定420户分配对象。符合分配的对象统一进行公开摇号、抽签方式确定房号,并请市公证处全程监督进行公证。每次分配分两组进行,一组是老弱病残等群体安排在一、二层,其余正常群体分配三至六层。

三、分配程序办法

1、按顺序报名字现场摸号,每人只能摸一次号,每个球对应一个房间号码,不得调换,否则视作放弃本次选房;

2、凭号领取公租房配租中签单;

3、凭中签单现场签订租赁合同,并缴纳当年租金及保证金;

4、凭合同及缴费依据到小区物业处领取房屋钥匙入住。

四、公租房的管理和退出

1 领取房屋钥匙后,应尽早入住,超过6个月仍未入住的,应当退回公租房;

2、配租家庭不得擅自改变住房的建筑结构、设备和装修。配租公租房家庭入住后进行装修或安装有线电话、电话等一切设备、设施的,在退出公租房时,装修和设备、设施费用不予补偿。退房时,如房屋完好无损,退回租赁保证金,如有损坏照价赔偿。

3、承租人有下列行为之一的,应当退回公租房:

(一)转借、转租或者擅自调换所承租公租房的。

(二)改变所承租公租房用途的。

(三)破坏或者擅自装修所承租公租房,拒不恢复原状的。

(四)在公租房内从事违法活动的。

(五)无正当理由连续6个月以上闲置公租房的。

(六 ) 承租人累计拖欠租金6 个月以上的。

4、公租房实行一年一审的动态管理模式,市房产局会同民政、办事处、社区等有关部门对分配对象家庭的人口、收入以及住房状况等基本情况进行复核,并根据分配对象家庭变化情况,作出是否继续入住的决定。

承租人拒不退回公租房的,市房地产管理局应当责令其限期退回;逾期不退回的,市房产局有权采取停水停电措施,并依法申请人民法院强制执行。

五、公租房收费问题

(1)配租家庭取得公租房租赁权后,应当按照租赁合同约定的标准缴纳租金和租赁保证金。租赁保证金为廉租房每户500元,公租房每户1000元。

(2)公租房实物配租标准,每户建筑面积控制在50平方米以下。铁山小区公租房现在每月租金标准为2.3元/㎡,廉租房0.6元/㎡,该标准根据市场变化调整。

(3)配租家庭水电费、物业管理费等自行缴纳。

六、其他未尽事宜,依据《赤壁市公共租赁住房管理办法》执行,由市住房保障办公室作出解释。

 

2016年12月22日

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